OPORTUNIDADE NA PONTE GRANDE 🏡✨ | CASA TÉRREA | 2 DORMS 🛏️ | 2 VAGAS 🚗 | R$ 400 MIL 💰Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos! 📍🔥📍 

Localização privilegiada:
A apenas 150 metros da Av. Guarulhos, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra 🛣️, Marginal Tietê e região da Penha (SP). Região com forte valorização devido à futura estação de metrô 🚇📈🏠 Sobre o imóvel:
✔️ Casa térrea com estrutura sólida
✔️ 2 dormitórios amplos 🛏️🛏️
✔️ 1 banheiro principal 🚿
✔️ Cozinha espaçosa 🍳
✔️ Quintal coberto nos fundos com banheiro adicional 🌿🚿
✔️ Corredor lateral aberto 🌬️
✔️ 2 vagas de garagem cobertas e fechadas 🚗🚗📐 Área construída: 100 m²✨ Diferenciais:
🔹 Imóvel versátil: ideal para residência ou uso comercial 🏢🏡
🔹 Região com comércio forte e consolidado 🛍️
🔹 Rua com feira livre (ótima movimentação e conveniência) 🥦🍊
🔹 Imóvel vago — pronto para ocupação imediata 🔑💰 Condições especiais:
🔥 Valor abaixo da avaliação: R$ 400.000
🤝 Estuda proposta
📄 Possibilidade de negociação facilitada🛠️ Observação:
Imóvel necessita de pintura interna e pequenos reparos de umidade — excelente oportunidade para personalização e valorização 🎨📈🚀 Grande potencial de valorização com melhorias urbanas e futura chegada do metrô na região!📲 Entre em contato agora e agende sua visita — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo! ⏳💥